南沢６条宅地(土地と建物)
250万円
面積 185㎡㎡単価 1.4万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 1973年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
札幌市南区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市南区で実際に行われた取引 1,658件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
9.1万円／㎡
中古マンション等
14.9万円／㎡
宅地(土地)
4.9万円／㎡
林地
247万円（平均価格）
農地
34万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 1,658件中 301〜320件（16 / 83ページ）
石山２条宅地(土地と建物)
240万円
面積 175㎡㎡単価 1.4万円間取り ４ＬＤＫ築年 1976年構造 木造用途地域 第１種住居地域2026年 第1四半期
真駒内南町中古マンション等
210万円
面積 40㎡㎡単価 5.3万円間取り １ＬＤＫ築年 1973年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
定山渓温泉西中古マンション等
200万円
面積 40㎡㎡単価 5.0万円間取り １Ｒ築年 1991年構造 ＳＲＣ用途地域 第２種住居地域2026年 第1四半期
中ノ沢宅地(土地) 住宅地
190万円
面積 240㎡㎡単価 0.8万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
定山渓温泉西中古マンション等
160万円
面積 50㎡㎡単価 3.2万円間取り １ＬＤＫ築年 1992年構造 ＳＲＣ用途地域 第２種住居地域2026年 第1四半期
真駒内南町中古マンション等
150万円
面積 40㎡㎡単価 3.8万円間取り １ＬＤＫ築年 1973年構造 軽量鉄骨造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
藤野４条宅地(土地と建物) 住宅地
100万円
面積 190㎡㎡単価 0.5万円築年 1987年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
定山渓温泉西宅地(土地) 商業地
81万円
面積 185㎡㎡単価 0.4万円用途地域 商業地域2026年 第1四半期
北ノ沢宅地(土地) 住宅地
10万円
面積 240㎡㎡単価 0.0万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
石山宅地(土地) 住宅地
5万円
面積 230㎡㎡単価 0.0万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
真駒内宅地(土地) 宅地見込地
4万円
面積 9999㎡㎡単価 0.0万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
豊滝宅地(土地) 住宅地
1万円
面積 230㎡㎡単価 0.0万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
澄川２条宅地(土地と建物) 住宅地
1億4,000万円
面積 240㎡㎡単価 58.3万円築年 2013年構造 ＲＣ用途地域 準住居地域2025年 第4四半期
常盤２条宅地(土地と建物) 住宅地
7,000万円
面積 1300㎡㎡単価 5.4万円用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
澄川１条宅地(土地と建物) 住宅地
7,000万円
面積 320㎡㎡単価 21.9万円築年 2007年構造 ＲＣ、木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
澄川４条宅地(土地) 住宅地
6,500万円
面積 410㎡㎡単価 15.9万円用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
真駒内泉町宅地(土地と建物) 住宅地
6,500万円
面積 320㎡㎡単価 20.3万円築年 2016年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内泉町宅地(土地と建物)
6,500万円
面積 320㎡㎡単価 20.3万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 2016年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内南町宅地(土地と建物)
4,700万円
面積 155㎡㎡単価 30.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市南区の暮らしのインフラ
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よくある質問
北海道札幌市南区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
札幌市南区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市南区には介護施設・事業所 184件、病院・診療所 60件、薬局 26件、障害福祉サービス 211件、サ高住 15件、不動産取引 1,473件、地価調査地点 62地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。