藤野３条宅地(土地と建物)
800万円
面積 275㎡㎡単価 2.9万円間取り ５ＬＤＫ築年 1991年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
札幌市南区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市南区で実際に行われた取引 1,658件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
9.1万円／㎡
中古マンション等
14.9万円／㎡
宅地(土地)
4.9万円／㎡
林地
247万円（平均価格）
農地
34万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 1,658件中 261〜280件（14 / 83ページ）
簾舞２条宅地(土地と建物)
790万円
面積 175㎡㎡単価 4.5万円間取り ４ＬＤＫ築年 1996年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
北ノ沢宅地(土地と建物)
750万円
面積 345㎡㎡単価 2.2万円間取り ６ＬＤＫ＋Ｓ築年 1982年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
川沿３条宅地(土地) 住宅地
700万円
面積 250㎡㎡単価 2.8万円用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
川沿３条中古マンション等
700万円
面積 75㎡㎡単価 9.3万円間取り ３ＬＤＫ築年 1988年構造 ＲＣ用途地域 第２種住居地域2026年 第1四半期
真駒内宅地(土地) 住宅地
690万円
面積 810㎡㎡単価 0.9万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
澄川４条宅地(土地) 住宅地
650万円
面積 145㎡㎡単価 4.5万円用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
真駒内本町中古マンション等
630万円
面積 60㎡㎡単価 10.5万円間取り １ＬＤＫ＋Ｓ築年 1985年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2026年 第1四半期
藤野１条宅地(土地と建物) 住宅地
600万円
面積 180㎡㎡単価 3.3万円築年 1983年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
川沿１７条宅地(土地と建物)
600万円
面積 140㎡㎡単価 4.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 1980年構造 木造用途地域 近隣商業地域2026年 第1四半期
藤野１条宅地(土地と建物)
600万円
面積 180㎡㎡単価 3.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 1983年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
藤野２条宅地(土地と建物) 住宅地
600万円
面積 180㎡㎡単価 3.3万円築年 1994年構造 木造用途地域 準住居地域2026年 第1四半期
北ノ沢宅地(土地と建物)
600万円
面積 165㎡㎡単価 3.6万円間取り ３ＬＤＫ築年 1979年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
藤野２条宅地(土地と建物)
600万円
面積 185㎡㎡単価 3.2万円間取り ５ＬＤＫ築年 1994年構造 木造用途地域 準住居地域2026年 第1四半期
真駒内南町中古マンション等
600万円
面積 80㎡㎡単価 7.5万円間取り ３ＬＤＫ築年 1980年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
川沿１条中古マンション等
600万円
面積 75㎡㎡単価 8.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 1985年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
簾舞５条宅地(土地と建物)
590万円
面積 180㎡㎡単価 3.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 1995年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
石山１条中古マンション等
590万円
面積 80㎡㎡単価 7.4万円間取り ３ＬＤＫ築年 1990年構造 ＲＣ用途地域 近隣商業地域2026年 第1四半期
藤野５条宅地(土地と建物)
580万円
面積 245㎡㎡単価 2.4万円間取り ３ＬＤＫ築年 1981年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
真駒内上町中古マンション等
580万円
面積 75㎡㎡単価 7.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 1980年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市南区の暮らしのインフラ
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よくある質問
北海道札幌市南区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
札幌市南区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市南区には介護施設・事業所 184件、病院・診療所 60件、薬局 26件、障害福祉サービス 211件、サ高住 15件、不動産取引 1,473件、地価調査地点 62地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。