南沢２条宅地(土地と建物)
4,700万円
面積 1430㎡㎡単価 3.3万円間取り ３ＬＤＫ＋Ｓ築年 2003年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
札幌市南区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市南区で実際に行われた取引 1,658件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
9.1万円／㎡
中古マンション等
14.9万円／㎡
宅地(土地)
4.9万円／㎡
林地
247万円（平均価格）
農地
34万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 1,658件中 321〜340件（17 / 83ページ）
北ノ沢宅地(土地と建物)
4,300万円
面積 660㎡㎡単価 6.5万円間取り ５ＬＤＫ＋Ｓ築年 1990年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
藤野３条宅地(土地と建物) 商業地
4,200万円
面積 470㎡㎡単価 8.9万円築年 1997年構造 鉄骨造用途地域 近隣商業地域2025年 第4四半期
石山１条宅地(土地と建物) 住宅地
4,000万円
面積 260㎡㎡単価 15.4万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内柏丘宅地(土地と建物) 住宅地
3,900万円
面積 280㎡㎡単価 13.9万円築年 1997年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内柏丘宅地(土地と建物)
3,900万円
面積 285㎡㎡単価 13.7万円間取り ５ＬＤＫ築年 1997年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
澄川４条宅地(土地) 住宅地
3,600万円
面積 220㎡㎡単価 16.4万円用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
川沿１１条宅地(土地と建物) 住宅地
3,500万円
面積 170㎡㎡単価 20.6万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
川沿９条宅地(土地と建物)
3,500万円
面積 215㎡㎡単価 16.3万円間取り ３ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
川沿１１条宅地(土地と建物)
3,500万円
面積 170㎡㎡単価 20.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
澄川６条宅地(土地と建物)
3,500万円
面積 320㎡㎡単価 10.9万円築年 1978年構造 木造用途地域 第２種低層住居専用地域2025年 第4四半期
川沿１２条宅地(土地と建物)
3,200万円
面積 125㎡㎡単価 25.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
南３４条西宅地(土地と建物) 住宅地
3,200万円
面積 115㎡㎡単価 27.8万円築年 2015年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
澄川４条宅地(土地) 住宅地
3,100万円
面積 280㎡㎡単価 11.1万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内緑町中古マンション等
3,100万円
面積 80㎡㎡単価 38.8万円間取り ３ＬＤＫ築年 1998年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
澄川２条宅地(土地) 住宅地
3,100万円
面積 270㎡㎡単価 11.5万円用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
川沿１０条宅地(土地と建物) 商業地
3,000万円
面積 330㎡㎡単価 9.1万円築年 2002年構造 木造用途地域 近隣商業地域2025年 第4四半期
真駒内南町宅地(土地と建物)
2,900万円
面積 175㎡㎡単価 16.6万円間取り ３ＬＤＫ築年 2015年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
川沿２条宅地(土地と建物)
2,900万円
面積 330㎡㎡単価 8.8万円間取り ５ＬＤＫ＋Ｓ築年 1989年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
川沿６条宅地(土地と建物)
2,800万円
面積 235㎡㎡単価 11.9万円間取り ３ＬＤＫ＋Ｓ築年 2012年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市南区の暮らしのインフラ
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よくある質問
北海道札幌市南区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
札幌市南区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市南区には介護施設・事業所 184件、病院・診療所 60件、薬局 26件、障害福祉サービス 211件、サ高住 15件、不動産取引 1,473件、地価調査地点 62地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。