大字西新井宅地(土地) 宅地見込地
1,500万円
面積 250㎡㎡単価 6.0万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
さいたま市西区の不動産取引価格（実勢価格）
埼玉県さいたま市西区で実際に行われた取引 799件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
埼玉県さいたま市西区の不動産取引は720件です。埼玉県全体（56,301件）の1.3%で、埼玉県の72市区町村中33位です（市区町村平均 782件）。種類別では宅地(土地と建物) 413件、中古マンション等 172件、宅地(土地) 132件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
25.7万円／㎡
中古マンション等
25.2万円／㎡
宅地(土地)
11.3万円／㎡
農地
111万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 799件中 121〜140件（7 / 40ページ）
大字中釘宅地(土地) 住宅地
1,500万円
面積 240㎡㎡単価 6.3万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字中野林宅地(土地) 住宅地
1,400万円
面積 500㎡㎡単価 2.8万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字中釘宅地(土地と建物) 住宅地
1,400万円
面積 210㎡㎡単価 6.7万円築年 1974年構造 木造用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字二ツ宮宅地(土地と建物) 住宅地
1,300万円
面積 160㎡㎡単価 8.1万円築年 1991年構造 木造用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字中野林宅地(土地) 住宅地
710万円
面積 240㎡㎡単価 3.0万円用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字指扇宅地(土地と建物)
700万円
面積 110㎡㎡単価 6.4万円間取り ４ＬＤＫ築年 1996年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
プラザ宅地(土地と建物)
600万円
面積 95㎡㎡単価 6.3万円間取り ４ＤＫ＋Ｓ築年 1971年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第1四半期
大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
590万円
面積 135㎡㎡単価 4.4万円築年 1982年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第1四半期
大字植田谷本中古マンション等
550万円
面積 50㎡㎡単価 11.0万円間取り ２ＬＤＫ築年 1973年構造 ＲＣ用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字植田谷本中古マンション等
500万円
面積 55㎡㎡単価 9.1万円間取り ２ＬＤＫ築年 1973年構造 ＲＣ2026年 第1四半期
大字西遊馬中古マンション等
490万円
面積 55㎡㎡単価 8.9万円間取り ３ＤＫ築年 1980年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2026年 第1四半期
大字西遊馬中古マンション等
490万円
面積 55㎡㎡単価 8.9万円間取り ３ＤＫ築年 1980年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2026年 第1四半期
大字高木中古マンション等
460万円
面積 55㎡㎡単価 8.4万円間取り ３ＤＫ築年 1974年構造 ＲＣ2026年 第1四半期
大字西遊馬中古マンション等
400万円
面積 55㎡㎡単価 7.3万円間取り ３ＤＫ築年 1971年構造 ＲＣ用途地域 第２種住居地域2026年 第1四半期
大字植田谷本中古マンション等
340万円
面積 50㎡㎡単価 6.8万円間取り ３ＤＫ築年 1973年構造 ＲＣ2026年 第1四半期
大字西遊馬中古マンション等
330万円
面積 50㎡㎡単価 6.6万円間取り ２ＤＫ築年 1994年構造 ＲＣ用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字平方領々家宅地(土地と建物) 住宅地
300万円
面積 60㎡㎡単価 5.0万円築年 1987年構造 木造用途地域 市街化調整区域2026年 第1四半期
大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
1億円
面積 990㎡㎡単価 10.1万円築年 1994年構造 軽量鉄骨造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
三橋宅地(土地と建物)
7,200万円
面積 440㎡㎡単価 16.4万円間取り ６ＬＤＫ＋Ｓ築年 1993年構造 鉄骨造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
さいたま市西区の暮らしのインフラ
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よくある質問
埼玉県さいたま市西区の不動産取引はいくつありますか？
埼玉県さいたま市西区の不動産取引は720件です。埼玉県全体（56,301件）の1.3%で、埼玉県の72市区町村中33位です（市区町村平均 782件）。種類別では宅地(土地と建物) 413件、中古マンション等 172件、宅地(土地) 132件です。
さいたま市西区にはどんな生活施設がありますか？
埼玉県さいたま市西区には介護施設・事業所 123件、病院・診療所 61件、薬局 37件、障害福祉サービス 82件、サ高住 8件、不動産取引 720件、地価調査地点 21地点、指定緊急避難場所 275カ所（さいたま市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。