大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
8,100万円
面積 210㎡㎡単価 38.6万円築年 2016年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
さいたま市西区の不動産取引価格（実勢価格）
埼玉県さいたま市西区で実際に行われた取引 799件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
埼玉県さいたま市西区の不動産取引は720件です。埼玉県全体（56,301件）の1.3%で、埼玉県の72市区町村中33位です（市区町村平均 782件）。種類別では宅地(土地と建物) 413件、中古マンション等 172件、宅地(土地) 132件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
25.7万円／㎡
中古マンション等
25.2万円／㎡
宅地(土地)
11.3万円／㎡
農地
111万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 799件中 1〜20件（1 / 40ページ）
三橋宅地(土地と建物) 住宅地
5,700万円
面積 125㎡㎡単価 45.6万円築年 2026年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
西大宮中古マンション等
5,600万円
面積 100㎡㎡単価 56.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
4,900万円
面積 105㎡㎡単価 46.7万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
西大宮中古マンション等
4,700万円
面積 85㎡㎡単価 55.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
西大宮宅地(土地と建物)
4,700万円
面積 135㎡㎡単価 34.8万円間取り ３ＬＤＫ築年 2023年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2026年 第2四半期
西大宮中古マンション等
4,600万円
面積 85㎡㎡単価 54.1万円間取り ４ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
4,600万円
面積 105㎡㎡単価 43.8万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種住居地域2026年 第2四半期
大字指扇中古マンション等
4,600万円
面積 70㎡㎡単価 65.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 近隣商業地域2026年 第2四半期
西大宮中古マンション等
4,500万円
面積 85㎡㎡単価 52.9万円間取り ４ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
大字佐知川宅地(土地と建物)
4,400万円
面積 125㎡㎡単価 35.2万円間取り ４ＬＤＫ築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
西大宮宅地(土地と建物)
4,400万円
面積 165㎡㎡単価 26.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 2020年構造 木造用途地域 準工業地域2026年 第2四半期
大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
4,400万円
面積 100㎡㎡単価 44.0万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
大字佐知川宅地(土地と建物) 住宅地
4,300万円
面積 120㎡㎡単価 35.8万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
西大宮中古マンション等
4,300万円
面積 70㎡㎡単価 61.4万円間取り ３ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
大字指扇領別所宅地(土地と建物) 住宅地
4,300万円
面積 170㎡㎡単価 25.3万円築年 2026年構造 木造用途地域 市街化調整区域2026年 第2四半期
三橋宅地(土地と建物)
4,100万円
面積 110㎡㎡単価 37.3万円間取り ３ＬＤＫ築年 2018年構造 木造用途地域 第１種住居地域2026年 第2四半期
大字指扇宅地(土地と建物) 住宅地
4,000万円
面積 120㎡㎡単価 33.3万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
大字指扇宅地(土地と建物)
4,000万円
面積 85㎡㎡単価 47.1万円間取り ３ＬＤＫ築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
三橋宅地(土地と建物)
4,000万円
面積 160㎡㎡単価 25.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2026年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2026年 第2四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
さいたま市西区の暮らしのインフラ
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よくある質問
埼玉県さいたま市西区の不動産取引はいくつありますか？
埼玉県さいたま市西区の不動産取引は720件です。埼玉県全体（56,301件）の1.3%で、埼玉県の72市区町村中33位です（市区町村平均 782件）。種類別では宅地(土地と建物) 413件、中古マンション等 172件、宅地(土地) 132件です。
さいたま市西区にはどんな生活施設がありますか？
埼玉県さいたま市西区には介護施設・事業所 123件、病院・診療所 61件、薬局 37件、障害福祉サービス 82件、サ高住 8件、不動産取引 720件、地価調査地点 21地点、指定緊急避難場所 275カ所（さいたま市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。