大字太田窪宅地(土地と建物) 商業地
1,500万円
面積 105㎡㎡単価 14.3万円築年 1972年用途地域 第２種住居地域2025年 第1四半期
さいたま市南区の不動産取引価格（実勢価格）
埼玉県さいたま市南区で実際に行われた取引 1,797件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
埼玉県さいたま市南区の不動産取引は1,641件です。埼玉県全体（56,301件）の2.9%で、埼玉県の72市区町村中9位です（市区町村平均 782件）。種類別では中古マンション等 878件、宅地(土地と建物) 633件、宅地(土地) 130件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
中古マンション等
60.0万円／㎡
宅地(土地と建物)
53.8万円／㎡
宅地(土地)
41.9万円／㎡
取引事例（新しい順）
全 1,797件中 1,141〜1,160件（58 / 90ページ）
大字円正寺中古マンション等
1,500万円
面積 65㎡㎡単価 23.1万円間取り ３ＬＤＫ築年 1997年構造 ＲＣ用途地域 第２種住居地域2025年 第1四半期
辻中古マンション等
1,400万円
面積 50㎡㎡単価 28.0万円間取り ２ＬＤＫ築年 1978年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
太田窪中古マンション等
1,300万円
面積 50㎡㎡単価 26.0万円間取り ２ＤＫ築年 1988年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
松本宅地(土地) 住宅地
1,100万円
面積 90㎡㎡単価 12.2万円用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
太田窪中古マンション等
900万円
面積 65㎡㎡単価 13.8万円間取り ３ＬＤＫ築年 1988年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
文蔵中古マンション等
830万円
面積 80㎡㎡単価 10.4万円間取り ３ＬＤＫ築年 1972年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
根岸中古マンション等
770万円
面積 70㎡㎡単価 11.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 1974年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
大字太田窪中古マンション等
550万円
面積 50㎡㎡単価 11.0万円間取り ２ＤＫ築年 1973年構造 ＳＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
松本宅地(土地と建物)
450万円
面積 65㎡㎡単価 6.9万円間取り ３ＤＫ築年 1980年構造 軽量鉄骨造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
根岸中古マンション等
360万円
面積 35㎡㎡単価 10.3万円間取り １ＬＤＫ築年 2021年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
文蔵宅地(土地と建物) 住宅地
330万円
面積 90㎡㎡単価 3.7万円築年 1993年用途地域 第２種住居地域2025年 第1四半期
鹿手袋宅地(土地) 住宅地
200万円
面積 55㎡㎡単価 3.6万円用途地域 市街化調整区域2025年 第1四半期
辻宅地(土地) 住宅地
2億5,000万円
面積 810㎡㎡単価 30.9万円用途地域 第２種中高層住居専用地域2024年 第4四半期
沼影宅地(土地と建物)
1億4,000万円
面積 225㎡㎡単価 62.2万円間取り ４ＬＤＫ築年 2010年構造 木造用途地域 第１種住居地域2024年 第4四半期
南浦和宅地(土地) 住宅地
1億3,000万円
面積 220㎡㎡単価 59.1万円用途地域 近隣商業地域2024年 第4四半期
南浦和宅地(土地と建物) 住宅地
9,900万円
面積 105㎡㎡単価 94.3万円築年 2025年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2024年 第4四半期
南浦和宅地(土地) 住宅地
9,800万円
面積 170㎡㎡単価 57.6万円用途地域 第１種住居地域2024年 第4四半期
沼影中古マンション等
9,100万円
面積 90㎡㎡単価 101万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2024年 第4四半期
別所宅地(土地と建物) 住宅地
9,000万円
面積 75㎡㎡単価 120万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2024年 第4四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
さいたま市南区の暮らしのインフラ
同じ地域の介護・医療・薬局・福祉・住まい・地価・避難場所の数です。タップすると詳しく見られます。
介護施設・事業所168件 →病院・診療所147件 →薬局69件 →障害福祉サービス134件 →サ高住10件 →
不動産取引1,641件
地価調査地点37地点 →指定緊急避難場所（さいたま市全体）275カ所 →よくある質問
埼玉県さいたま市南区の不動産取引はいくつありますか？
埼玉県さいたま市南区の不動産取引は1,641件です。埼玉県全体（56,301件）の2.9%で、埼玉県の72市区町村中9位です（市区町村平均 782件）。種類別では中古マンション等 878件、宅地(土地と建物) 633件、宅地(土地) 130件です。
さいたま市南区にはどんな生活施設がありますか？
埼玉県さいたま市南区には介護施設・事業所 168件、病院・診療所 147件、薬局 69件、障害福祉サービス 134件、サ高住 10件、不動産取引 1,641件、地価調査地点 37地点、指定緊急避難場所 275カ所（さいたま市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。