別所中古マンション等
8,800万円
面積 95㎡㎡単価 92.6万円間取り ３ＬＤＫ築年 2006年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
さいたま市南区の不動産取引価格（実勢価格）
埼玉県さいたま市南区で実際に行われた取引 1,797件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
埼玉県さいたま市南区の不動産取引は1,641件です。埼玉県全体（56,301件）の2.9%で、埼玉県の72市区町村中9位です（市区町村平均 782件）。種類別では中古マンション等 878件、宅地(土地と建物) 633件、宅地(土地) 130件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
中古マンション等
60.0万円／㎡
宅地(土地と建物)
53.8万円／㎡
宅地(土地)
41.9万円／㎡
取引事例（新しい順）
全 1,797件中 961〜980件（49 / 90ページ）
沼影中古マンション等
8,400万円
面積 80㎡㎡単価 105万円間取り ４ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
別所宅地(土地と建物)
8,200万円
面積 115㎡㎡単価 71.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 2009年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
南本町中古マンション等
8,000万円
面積 85㎡㎡単価 94.1万円間取り ４ＬＤＫ築年 2012年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
沼影中古マンション等
7,700万円
面積 75㎡㎡単価 103万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
南浦和宅地(土地) 住宅地
7,500万円
面積 140㎡㎡単価 53.6万円用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
南浦和宅地(土地と建物) 住宅地
7,500万円
面積 70㎡㎡単価 107万円築年 2025年構造 木造用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
南浦和宅地(土地と建物)
7,500万円
面積 70㎡㎡単価 107万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 2025年構造 木造用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
南浦和宅地(土地と建物)
7,500万円
面積 70㎡㎡単価 107万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 2025年構造 木造用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
沼影中古マンション等
7,400万円
面積 75㎡㎡単価 98.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
別所宅地(土地と建物)
7,300万円
面積 85㎡㎡単価 85.9万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 2025年構造 木造用途地域 第２種住居地域2025年 第1四半期
文蔵宅地(土地) 住宅地
7,200万円
面積 140㎡㎡単価 51.4万円用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
南本町中古マンション等
7,200万円
面積 75㎡㎡単価 96.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 2017年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
南本町中古マンション等
7,200万円
面積 70㎡㎡単価 103万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
沼影中古マンション等
7,200万円
面積 75㎡㎡単価 96.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
沼影中古マンション等
7,100万円
面積 75㎡㎡単価 94.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
文蔵宅地(土地と建物)
7,000万円
面積 110㎡㎡単価 63.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
沼影中古マンション等
6,900万円
面積 90㎡㎡単価 76.7万円間取り ４ＬＤＫ築年 2010年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
文蔵宅地(土地と建物)
6,800万円
面積 140㎡㎡単価 48.6万円間取り ５ＬＤＫ築年 1989年構造 鉄骨造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
沼影中古マンション等
6,800万円
面積 75㎡㎡単価 90.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
さいたま市南区の暮らしのインフラ
同じ地域の介護・医療・薬局・福祉・住まい・地価・避難場所の数です。タップすると詳しく見られます。
介護施設・事業所168件 →病院・診療所147件 →薬局69件 →障害福祉サービス134件 →サ高住10件 →
不動産取引1,641件
地価調査地点37地点 →指定緊急避難場所（さいたま市全体）275カ所 →よくある質問
埼玉県さいたま市南区の不動産取引はいくつありますか？
埼玉県さいたま市南区の不動産取引は1,641件です。埼玉県全体（56,301件）の2.9%で、埼玉県の72市区町村中9位です（市区町村平均 782件）。種類別では中古マンション等 878件、宅地(土地と建物) 633件、宅地(土地) 130件です。
さいたま市南区にはどんな生活施設がありますか？
埼玉県さいたま市南区には介護施設・事業所 168件、病院・診療所 147件、薬局 69件、障害福祉サービス 134件、サ高住 10件、不動産取引 1,641件、地価調査地点 37地点、指定緊急避難場所 275カ所（さいたま市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。