白幡宅地(土地) 住宅地
6億7,000万円
面積 1500㎡㎡単価 44.7万円用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
さいたま市南区の不動産取引価格（実勢価格）
埼玉県さいたま市南区で実際に行われた取引 1,797件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
埼玉県さいたま市南区の不動産取引は1,641件です。埼玉県全体（56,301件）の2.9%で、埼玉県の72市区町村中9位です（市区町村平均 782件）。種類別では中古マンション等 878件、宅地(土地と建物) 633件、宅地(土地) 130件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
中古マンション等
60.0万円／㎡
宅地(土地と建物)
53.8万円／㎡
宅地(土地)
41.9万円／㎡
取引事例（新しい順）
全 1,797件中 741〜760件（38 / 90ページ）
別所宅地(土地) 住宅地
3億3,000万円
面積 310㎡㎡単価 106万円用途地域 商業地域2025年 第2四半期
別所宅地(土地と建物) 住宅地
3億円
面積 650㎡㎡単価 46.2万円築年 1989年構造 鉄骨造用途地域 第２種住居地域2025年 第2四半期
辻宅地(土地と建物) 住宅地
2億2,000万円
面積 650㎡㎡単価 33.8万円築年 1995年構造 鉄骨造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
白幡宅地(土地) 住宅地
1億5,000万円
面積 380㎡㎡単価 39.5万円用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
根岸宅地(土地と建物)
1億3,000万円
面積 300㎡㎡単価 43.3万円間取り ５ＬＤＫ築年 1996年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
南浦和宅地(土地と建物) 住宅地
1億3,000万円
面積 170㎡㎡単価 76.5万円築年 1994年構造 ＳＲＣ用途地域 商業地域2025年 第2四半期
白幡宅地(土地と建物) 住宅地
1億円
面積 100㎡㎡単価 100万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
沼影中古マンション等
1億円
面積 65㎡㎡単価 154万円間取り ３ＬＤＫ構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第2四半期
沼影中古マンション等
1億円
面積 70㎡㎡単価 143万円間取り ３ＬＤＫ築年 2024年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第2四半期
太田窪宅地(土地と建物) 住宅地
9,700万円
面積 220㎡㎡単価 44.1万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
沼影中古マンション等
9,400万円
面積 75㎡㎡単価 125万円間取り ３ＬＤＫ築年 2024年用途地域 商業地域2025年 第2四半期
内谷宅地(土地と建物)
9,000万円
面積 340㎡㎡単価 26.5万円間取り ７ＬＤＫ築年 1993年構造 鉄骨造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
別所宅地(土地と建物)
8,900万円
面積 150㎡㎡単価 59.3万円間取り ５ＬＤＫ＋Ｓ築年 2003年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
南本町中古マンション等
8,900万円
面積 90㎡㎡単価 98.9万円間取り ４ＬＤＫ築年 2017年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第2四半期
沼影中古マンション等
8,500万円
面積 65㎡㎡単価 131万円間取り ２ＬＤＫ築年 2024年用途地域 商業地域2025年 第2四半期
関宅地(土地) 住宅地
8,000万円
面積 230㎡㎡単価 34.8万円用途地域 第２種住居地域2025年 第2四半期
沼影中古マンション等
8,000万円
面積 75㎡㎡単価 107万円間取り ３ＬＤＫ築年 2016年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第2四半期
別所宅地(土地と建物) 住宅地
7,700万円
面積 110㎡㎡単価 70.0万円築年 2011年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
別所宅地(土地と建物)
7,700万円
面積 115㎡㎡単価 67.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2011年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
さいたま市南区の暮らしのインフラ
同じ地域の介護・医療・薬局・福祉・住まい・地価・避難場所の数です。タップすると詳しく見られます。
介護施設・事業所168件 →病院・診療所147件 →薬局69件 →障害福祉サービス134件 →サ高住10件 →
不動産取引1,641件
地価調査地点37地点 →指定緊急避難場所（さいたま市全体）275カ所 →よくある質問
埼玉県さいたま市南区の不動産取引はいくつありますか？
埼玉県さいたま市南区の不動産取引は1,641件です。埼玉県全体（56,301件）の2.9%で、埼玉県の72市区町村中9位です（市区町村平均 782件）。種類別では中古マンション等 878件、宅地(土地と建物) 633件、宅地(土地) 130件です。
さいたま市南区にはどんな生活施設がありますか？
埼玉県さいたま市南区には介護施設・事業所 168件、病院・診療所 147件、薬局 69件、障害福祉サービス 134件、サ高住 10件、不動産取引 1,641件、地価調査地点 37地点、指定緊急避難場所 275カ所（さいたま市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。