琴似４条中古マンション等
4,800万円
面積 90㎡㎡単価 53.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 2013年構造 ＲＣ用途地域 準工業地域2025年 第1四半期
札幌市西区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市西区で実際に行われた取引 2,344件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市西区の不動産取引は2,117件です。北海道全体（43,162件）の4.9%で、北海道の188市区町村中5位です（市区町村平均 230件）。種類別では中古マンション等 956件、宅地(土地と建物) 809件、宅地(土地) 344件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
中古マンション等
28.2万円／㎡
宅地(土地と建物)
21.0万円／㎡
宅地(土地)
12.0万円／㎡
林地
149万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 2,344件中 1,241〜1,260件（63 / 118ページ）
琴似２条中古マンション等
4,800万円
面積 85㎡㎡単価 56.5万円間取り ３ＬＤＫ築年 2014年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
琴似２条中古マンション等
4,600万円
面積 100㎡㎡単価 46.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 2002年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
発寒１２条宅地(土地と建物) 住宅地
4,500万円
面積 110㎡㎡単価 40.9万円築年 2025年構造 軽量鉄骨造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
発寒４条宅地(土地と建物)
4,500万円
面積 150㎡㎡単価 30.0万円間取り ３ＬＤＫ＋Ｓ築年 2025年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
山の手２条宅地(土地と建物) 住宅地
4,500万円
面積 80㎡㎡単価 56.3万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
発寒１３条宅地(土地と建物)
4,400万円
面積 180㎡㎡単価 24.4万円間取り ４ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
山の手３条中古マンション等
4,300万円
面積 100㎡㎡単価 43.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2009年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
発寒１１条宅地(土地と建物) 住宅地
4,300万円
面積 105㎡㎡単価 41.0万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
琴似１条中古マンション等
4,300万円
面積 85㎡㎡単価 50.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2018年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
琴似２条中古マンション等
4,300万円
面積 80㎡㎡単価 53.8万円間取り ３ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
西町南中古マンション等
4,200万円
面積 95㎡㎡単価 44.2万円間取り ４ＬＤＫ築年 2015年構造 ＲＣ用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
西野４条宅地(土地) 住宅地
4,200万円
面積 450㎡㎡単価 9.3万円用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
西町北宅地(土地と建物) 住宅地
4,200万円
面積 250㎡㎡単価 16.8万円築年 1972年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第1四半期
発寒５条中古マンション等
4,200万円
面積 70㎡㎡単価 60.0万円間取り ２ＬＤＫ築年 2022年構造 ＲＣ用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
琴似１条中古マンション等
4,200万円
面積 100㎡㎡単価 42.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 2004年構造 ＳＲＣ用途地域 商業地域2025年 第1四半期
西野５条宅地(土地と建物)
4,200万円
面積 175㎡㎡単価 24.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2018年構造 木造用途地域 近隣商業地域2025年 第1四半期
発寒３条中古マンション等
4,100万円
面積 75㎡㎡単価 54.7万円間取り ２ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
発寒３条中古マンション等
4,100万円
面積 80㎡㎡単価 51.3万円間取り ３ＬＤＫ築年 2019年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
八軒９条西宅地(土地と建物)
4,100万円
面積 120㎡㎡単価 34.2万円間取り ３ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第1四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市西区の暮らしのインフラ
同じ地域の介護・医療・薬局・福祉・住まい・地価・避難場所の数です。タップすると詳しく見られます。
介護施設・事業所278件 →病院・診療所106件 →薬局44件 →障害福祉サービス352件 →サ高住34件 →
不動産取引2,117件
地価調査地点64地点 →指定緊急避難場所（札幌市全体）348カ所 →よくある質問
北海道札幌市西区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市西区の不動産取引は2,117件です。北海道全体（43,162件）の4.9%で、北海道の188市区町村中5位です（市区町村平均 230件）。種類別では中古マンション等 956件、宅地(土地と建物) 809件、宅地(土地) 344件です。
札幌市西区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市西区には介護施設・事業所 278件、病院・診療所 106件、薬局 44件、障害福祉サービス 352件、サ高住 34件、不動産取引 2,117件、地価調査地点 64地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。