琴似２条中古マンション等
5,300万円
面積 110㎡㎡単価 48.2万円間取り ４ＬＤＫ築年 2002年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第4四半期
札幌市西区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市西区で実際に行われた取引 2,344件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市西区の不動産取引は2,117件です。北海道全体（43,162件）の4.9%で、北海道の188市区町村中5位です（市区町村平均 230件）。種類別では中古マンション等 956件、宅地(土地と建物) 809件、宅地(土地) 344件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
中古マンション等
28.2万円／㎡
宅地(土地と建物)
21.0万円／㎡
宅地(土地)
12.0万円／㎡
林地
149万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 2,344件中 421〜440件（22 / 118ページ）
琴似２条中古マンション等
5,300万円
面積 120㎡㎡単価 44.2万円間取り ４ＬＤＫ築年 2002年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第4四半期
山の手２条宅地(土地) 住宅地
5,000万円
面積 300㎡㎡単価 16.7万円用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
発寒１０条宅地(土地と建物) 住宅地
4,800万円
面積 110㎡㎡単価 43.6万円用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
二十四軒２条中古マンション等
4,800万円
面積 70㎡㎡単価 68.6万円間取り ３ＬＤＫ築年 2023年構造 ＲＣ用途地域 準工業地域2025年 第4四半期
西野８条宅地(土地と建物)
4,700万円
面積 240㎡㎡単価 19.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2019年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
発寒６条宅地(土地と建物) 住宅地
4,700万円
面積 150㎡㎡単価 31.3万円築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
山の手７条宅地(土地と建物)
4,700万円
面積 545㎡㎡単価 8.6万円間取り ５ＬＤＫ＋Ｓ築年 2002年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
山の手４条宅地(土地) 住宅地
4,500万円
面積 260㎡㎡単価 17.3万円用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
山の手３条宅地(土地と建物) 住宅地
4,500万円
面積 280㎡㎡単価 16.1万円築年 1982年構造 木造用途地域 近隣商業地域2025年 第4四半期
八軒３条西宅地(土地と建物) 住宅地
4,500万円
面積 80㎡㎡単価 56.3万円築年 2025年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
八軒３条西宅地(土地と建物)
4,500万円
面積 85㎡㎡単価 52.9万円間取り ３ＬＤＫ＋Ｓ築年 2025年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
西野８条宅地(土地と建物)
4,400万円
面積 230㎡㎡単価 19.1万円間取り ４ＬＤＫ築年 2018年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
二十四軒３条中古マンション等
4,400万円
面積 65㎡㎡単価 67.7万円間取り ２ＬＤＫ築年 2025年構造 ＲＣ用途地域 準住居地域2025年 第4四半期
発寒５条宅地(土地と建物) 住宅地
4,400万円
面積 110㎡㎡単価 40.0万円築年 2025年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
山の手１条宅地(土地と建物) 住宅地
4,400万円
面積 115㎡㎡単価 38.3万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
山の手２条宅地(土地と建物)
4,400万円
面積 165㎡㎡単価 26.7万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 2007年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
発寒１０条宅地(土地と建物) 住宅地
4,300万円
面積 115㎡㎡単価 37.4万円築年 2026年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
琴似４条中古マンション等
4,300万円
面積 105㎡㎡単価 41.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2005年構造 ＲＣ用途地域 準工業地域2025年 第4四半期
八軒１０条東宅地(土地と建物)
4,300万円
面積 140㎡㎡単価 30.7万円間取り ４ＬＤＫ築年 2026年構造 木造用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市西区の暮らしのインフラ
同じ地域の介護・医療・薬局・福祉・住まい・地価・避難場所の数です。タップすると詳しく見られます。
介護施設・事業所278件 →病院・診療所106件 →薬局44件 →障害福祉サービス352件 →サ高住34件 →
不動産取引2,117件
地価調査地点64地点 →指定緊急避難場所（札幌市全体）348カ所 →よくある質問
北海道札幌市西区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市西区の不動産取引は2,117件です。北海道全体（43,162件）の4.9%で、北海道の188市区町村中5位です（市区町村平均 230件）。種類別では中古マンション等 956件、宅地(土地と建物) 809件、宅地(土地) 344件です。
札幌市西区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市西区には介護施設・事業所 278件、病院・診療所 106件、薬局 44件、障害福祉サービス 352件、サ高住 34件、不動産取引 2,117件、地価調査地点 64地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。