川沿９条中古マンション等
400万円
面積 80㎡㎡単価 5.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 1974年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
札幌市南区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市南区で実際に行われた取引 1,658件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
9.1万円／㎡
中古マンション等
14.9万円／㎡
宅地(土地)
4.9万円／㎡
林地
247万円（平均価格）
農地
34万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 1,658件中 801〜820件（41 / 83ページ）
真駒内本町中古マンション等
360万円
面積 55㎡㎡単価 6.5万円間取り ３ＬＤＫ築年 1985年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第2四半期
定山渓温泉西中古マンション等
350万円
面積 35㎡㎡単価 10.0万円間取り １Ｒ築年 1992年構造 ＲＣ用途地域 第２種住居地域2025年 第2四半期
石山２条宅地(土地) 住宅地
350万円
面積 175㎡㎡単価 2.0万円用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
川沿５条中古マンション等
330万円
面積 55㎡㎡単価 6.0万円間取り ２ＤＫ築年 1992年構造 ＲＣ用途地域 第２種住居地域2025年 第2四半期
真駒内緑町中古マンション等
330万円
面積 65㎡㎡単価 5.1万円間取り ３ＬＫ築年 1974年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
定山渓温泉西中古マンション等
300万円
面積 65㎡㎡単価 4.6万円間取り １ＬＤＫ築年 1990年構造 ＲＣ用途地域 第２種住居地域2025年 第2四半期
藤野２条宅地(土地と建物) 住宅地
300万円
面積 300㎡㎡単価 1.0万円築年 1972年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内南町中古マンション等
280万円
面積 65㎡㎡単価 4.3万円間取り ２ＬＤＫ築年 1973年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内南町中古マンション等
280万円
面積 65㎡㎡単価 4.3万円間取り ２ＬＤＫ築年 1973年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
澄川６条中古マンション等
280万円
面積 55㎡㎡単価 5.1万円間取り ３ＬＤＫ築年 1978年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
澄川６条中古マンション等
280万円
面積 55㎡㎡単価 5.1万円間取り ３ＬＤＫ築年 1978年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
川沿１７条中古マンション等
260万円
面積 95㎡㎡単価 2.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 1982年構造 ＲＣ用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
藤野５条宅地(土地) 住宅地
250万円
面積 200㎡㎡単価 1.3万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
藤野４条宅地(土地) 住宅地
200万円
面積 240㎡㎡単価 0.8万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
常盤宅地(土地) 住宅地
200万円
面積 410㎡㎡単価 0.5万円用途地域 市街化調整区域2025年 第2四半期
川沿９条中古マンション等
170万円
面積 50㎡㎡単価 3.4万円間取り ２ＬＤＫ築年 1970年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
藤野３条宅地(土地と建物)
150万円
面積 245㎡㎡単価 0.6万円間取り ５ＬＤＫ築年 1970年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
簾舞４条宅地(土地) 住宅地
140万円
面積 200㎡㎡単価 0.7万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
藤野２条宅地(土地と建物)
130万円
面積 150㎡㎡単価 0.9万円間取り ４ＬＤＫ築年 1976年構造 ＲＣ用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市南区の暮らしのインフラ
同じ地域の介護・医療・薬局・福祉・住まい・地価・避難場所の数です。タップすると詳しく見られます。
よくある質問
北海道札幌市南区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
札幌市南区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市南区には介護施設・事業所 184件、病院・診療所 60件、薬局 26件、障害福祉サービス 211件、サ高住 15件、不動産取引 1,473件、地価調査地点 62地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。