真駒内上町宅地(土地と建物)
3,400万円
面積 175㎡㎡単価 19.4万円間取り ３ＬＤＫ＋Ｓ築年 2002年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
札幌市南区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市南区で実際に行われた取引 1,658件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
9.1万円／㎡
中古マンション等
14.9万円／㎡
宅地(土地)
4.9万円／㎡
林地
247万円（平均価格）
農地
34万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 1,658件中 681〜700件（35 / 83ページ）
石山宅地(土地と建物) 住宅地
3,400万円
面積 390㎡㎡単価 8.7万円築年 1991年構造 木造用途地域 市街化調整区域2025年 第2四半期
南３５条西宅地(土地と建物) 住宅地
3,400万円
面積 85㎡㎡単価 40.0万円築年 2024年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
南沢１条宅地(土地と建物)
3,300万円
面積 160㎡㎡単価 20.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
川沿１条宅地(土地と建物) 住宅地
3,200万円
面積 165㎡㎡単価 19.4万円築年 1968年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
川沿１条宅地(土地と建物)
3,200万円
面積 290㎡㎡単価 11.0万円間取り ３ＬＤＫ築年 1976年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
川沿４条宅地(土地と建物)
3,200万円
面積 185㎡㎡単価 17.3万円間取り ３ＬＤＫ＋Ｓ築年 2025年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内泉町中古マンション等
3,200万円
面積 110㎡㎡単価 29.1万円間取り ４ＬＤＫ築年 2011年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
澄川４条宅地(土地と建物)
3,000万円
面積 320㎡㎡単価 9.4万円間取り ３ＬＤＫ築年 1982年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
澄川４条宅地(土地) 住宅地
2,900万円
面積 210㎡㎡単価 13.8万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
川沿１６条宅地(土地と建物)
2,900万円
面積 165㎡㎡単価 17.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 2018年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
川沿１３条宅地(土地と建物) 住宅地
2,900万円
面積 240㎡㎡単価 12.1万円築年 2020年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
澄川４条中古マンション等
2,800万円
面積 100㎡㎡単価 28.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 2007年構造 ＲＣ用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
澄川６条宅地(土地と建物) 住宅地
2,800万円
面積 165㎡㎡単価 17.0万円築年 2014年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内緑町中古マンション等
2,700万円
面積 40㎡㎡単価 67.5万円間取り １ＬＤＫ築年 2024年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
常盤４条宅地(土地と建物)
2,700万円
面積 285㎡㎡単価 9.5万円間取り ５ＬＤＫ築年 2012年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内柏丘宅地(土地と建物)
2,700万円
面積 105㎡㎡単価 25.7万円間取り ５ＬＤＫ＋Ｓ築年 2002年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第2四半期
真駒内緑町中古マンション等
2,500万円
面積 110㎡㎡単価 22.7万円間取り ４ＬＤＫ築年 2003年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内柏丘宅地(土地と建物)
2,500万円
面積 220㎡㎡単価 11.4万円間取り ４ＬＤＫ築年 1990年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第2四半期
真駒内本町宅地(土地と建物)
2,500万円
面積 210㎡㎡単価 11.9万円間取り ５ＬＤＫ築年 1990年用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第2四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市南区の暮らしのインフラ
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よくある質問
北海道札幌市南区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
札幌市南区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市南区には介護施設・事業所 184件、病院・診療所 60件、薬局 26件、障害福祉サービス 211件、サ高住 15件、不動産取引 1,473件、地価調査地点 62地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。