藤野４条宅地(土地と建物) 住宅地
530万円
面積 230㎡㎡単価 2.3万円築年 1970年構造 木造用途地域 第２種低層住居専用地域2025年 第4四半期
札幌市南区の不動産取引価格（実勢価格）
北海道札幌市南区で実際に行われた取引 1,658件（2024〜2026年）のデータです。種類ごとの平均㎡単価と、地区別の取引事例を確認できます。
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
種類別の相場（平均㎡単価）
宅地(土地と建物)
9.1万円／㎡
中古マンション等
14.9万円／㎡
宅地(土地)
4.9万円／㎡
林地
247万円（平均価格）
農地
34万円（平均価格）
取引事例（新しい順）
全 1,658件中 441〜460件（23 / 83ページ）
真駒内本町中古マンション等
530万円
面積 65㎡㎡単価 8.2万円間取り ３ＬＤＫ築年 1974年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第4四半期
川沿１条宅地(土地と建物) 住宅地
500万円
面積 165㎡㎡単価 3.0万円築年 1975年構造 木造用途地域 第２種低層住居専用地域2025年 第4四半期
石山２条宅地(土地) 住宅地
500万円
面積 165㎡㎡単価 3.0万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
南沢２条宅地(土地と建物) 住宅地
500万円
面積 180㎡㎡単価 2.8万円築年 1992年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
南３１条西宅地(土地) 商業地
500万円
面積 50㎡㎡単価 10.0万円用途地域 近隣商業地域2025年 第4四半期
藤野６条宅地(土地と建物)
490万円
面積 320㎡㎡単価 1.5万円間取り ４ＬＤＫ＋Ｓ築年 1967年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内柏丘中古マンション等
480万円
面積 55㎡㎡単価 8.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 1979年構造 ＲＣ用途地域 第２種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
北ノ沢宅地(土地と建物)
450万円
面積 175㎡㎡単価 2.6万円間取り ４ＬＤＫ築年 1980年構造 木造用途地域 第２種低層住居専用地域2025年 第4四半期
南沢１条宅地(土地と建物)
450万円
面積 160㎡㎡単価 2.8万円間取り ４ＬＤＫ築年 1977年構造 木造用途地域 第１種住居地域2025年 第4四半期
川沿１７条中古マンション等
450万円
面積 85㎡㎡単価 5.3万円間取り ３ＬＤＫ築年 1982年構造 ＲＣ用途地域 近隣商業地域2025年 第4四半期
藤野４条宅地(土地と建物)
450万円
面積 355㎡㎡単価 1.3万円間取り ４ＬＤＫ築年 1965年用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
川沿２条宅地(土地) 宅地見込地
430万円
面積 1600㎡㎡単価 0.3万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
真駒内本町中古マンション等
430万円
面積 80㎡㎡単価 5.4万円間取り ２ＬＤＫ＋Ｓ築年 1973年構造 ＲＣ用途地域 商業地域2025年 第4四半期
川沿１条宅地(土地と建物)
420万円
面積 205㎡㎡単価 2.0万円間取り ４ＬＤＫ築年 1980年構造 木造用途地域 第１種中高層住居専用地域2025年 第4四半期
藤野１条宅地(土地と建物)
410万円
面積 150㎡㎡単価 2.7万円間取り ３ＬＤＫ築年 1978年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
北ノ沢宅地(土地と建物) 住宅地
400万円
面積 190㎡㎡単価 2.1万円築年 1975年構造 木造用途地域 市街化調整区域2025年 第4四半期
石山３条宅地(土地) 住宅地
400万円
面積 115㎡㎡単価 3.5万円用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
藤野５条宅地(土地と建物) 住宅地
400万円
面積 180㎡㎡単価 2.2万円築年 1988年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
藤野５条宅地(土地と建物)
400万円
面積 180㎡㎡単価 2.2万円間取り ３ＬＤＫ築年 1988年構造 木造用途地域 第１種低層住居専用地域2025年 第4四半期
ご利用にあたって
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケートをもとに、個人が特定されないよう地区単位に加工された実勢価格）です。㎡単価は取引価格÷面積で算出しており、「宅地(土地と建物)」は建物価格を含むため参考値です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。
掲載価格は過去の取引事例であり、特定物件の評価額・将来価格を示すものではありません。実際の売買・査定の際は不動産会社等へご相談ください。
札幌市南区の暮らしのインフラ
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よくある質問
北海道札幌市南区の不動産取引はいくつありますか？
北海道札幌市南区の不動産取引は1,473件です。北海道全体（43,162件）の3.4%で、北海道の188市区町村中9位です（市区町村平均 230件）。種類別では宅地(土地と建物) 702件、中古マンション等 482件、宅地(土地) 249件です。
札幌市南区にはどんな生活施設がありますか？
北海道札幌市南区には介護施設・事業所 184件、病院・診療所 60件、薬局 26件、障害福祉サービス 211件、サ高住 15件、不動産取引 1,473件、地価調査地点 62地点、指定緊急避難場所 348カ所（札幌市全体）があります（公的オープンデータに基づく施設ナビ集計）。